硬貨を積む人

節税効果が得られるマンション経営|最新投資術

快適な賃貸のために

男女

賃貸管理を利用する家主の増加の背景には入居者の高度な要求があります。持ち家を保有しようとする方が少なくなっている状況において、賃貸管理業者は家主にとって頼りになる存在となります。また賃貸管理業者を選ぶ際は、まず自分が業者に何を求めるかを明確にすることが大切です。

安定した収入を

マンション

どんな特徴があるのか

マンション経営とは、マンションを購入して、そのマンションを自分で済むのではなく、第三者に貸すことで、家賃収入を得る新しい投資です。殆んどの人が、マンションを一括で購入する事は出来ません。そのため、住宅ローンを利用して購入をします。購入をした段階で、上手に入居者を募る事が出来れば、家賃収入をローンに充てる事が出来ますので、プラスマイナスはゼロだと言えます。金融商品には色んなものがありますが、年金不安なこの時代には、上手に金融商品を選ばないとせっかく投資をしてもマイナスになる可能性があります。マンション経営は、長く家賃収入を得る事が出来ますし、自分の子どもや孫に資産として残す事が出来る貴重な投資ですよ。

色んなメリットがある

マンション経営は、家賃収入を得るだけではなく、他にも色んなメリットがあります。特に給与所得者である人は、源泉徴収で所得税、住民税を納めていますが、マンション経営をしてマンションを所有する事で、節税効果があります。家賃収入は本来、不動産所得になりますが、減価償却費や管理費、修繕費、固定資産税などは必要経費として計上する事が出来ます。そのため、所得税が還付されて、住民税が軽減されるというメリットがあります。その他にも、家賃収入は毎月変わらない金額になりますので、生命保険や医療保険などの保険代わりとして利用する事が出来ます。マンション経営をするには、お金がないといけないと考えている人も、非常に少ない資金で始める事が出来ますので、是非挑戦してみましょう。

家賃滞納のリスクを軽減

女性

家賃債務保証は家賃債務保証会社が、借主の連帯保証人に代わって家賃などの債務を負うシステムです。借主にとっては連帯保証人を立てる必要がなく、貸主にとっては個人の連帯保証人よりも家賃滞納のリスクを軽減できるメリットがあります。

投資初心者にはオススメ

メンズとレディ

みんなで大家さんは、個人では出資しにくい利回りの大きい商業施設や集合住宅に、特定の少人数で投資する共同投資の商品です。投資ですから元本保証はありませんが、今までの実績からしても非常に健全なファンドで、投資初心者にはオススメ出来る商品と言えるでしょう。

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